Signal Vente

34 Rue Edouard Devaux 62500 Saint-Omer

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2662E0542138B

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface169 m²
Construction1954
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 377 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Saint-Omer (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 902 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 030 – 253 600 €
Soit1 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202525 Rue Jacqueline Robins 62500 Saint-OmerAppartement40 m²116 750 €2 919
21/11/202525 Rue Jacqueline Robins 62500 Saint-OmerAppartement54 m²116 750 €2 162
20/11/2025108 Rue De Dunkerque 62500 Saint-OmerAppartement75 m²131 170 €1 749
19/11/202553 Bd De Strasbourg 62500 Saint-OmerMaison73 m²95 000 €1 301
29/10/20252 Rue Maurice Linglin 62500 Saint-OmerAppartement42 m²220 000 €5 238
29/10/20252 Rue Maurice Linglin 62500 Saint-OmerAppartement54 m²220 000 €4 074
29/10/20252 Rue Maurice Linglin 62500 Saint-OmerAppartement57 m²220 000 €3 860
27/10/202578 Bd De Strasbourg 62500 Saint-OmerAppartement20 m²160 000 €8 000
27/10/202578 Bd De Strasbourg 62500 Saint-OmerAppartement18 m²160 000 €8 889
27/10/202578 Bd De Strasbourg 62500 Saint-OmerAppartement26 m²160 000 €6 154
27/10/202578 Bd De Strasbourg 62500 Saint-OmerAppartement35 m²160 000 €4 571
09/10/20253 Rue Sainte Barbe 62500 Saint-OmerAppartement53 m²110 100 €2 077
23/09/20255 Rue Jules Joets 62500 Saint-OmerMaison120 m²125 000 €1 042
19/09/20252 Rue Le Sergeant 62500 Saint-OmerMaison130 m²232 800 €1 791
16/09/2025145 Rue De Dunkerque 62500 Saint-OmerAppartement50 m²215 000 €4 300