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52 Avenue de Douvres 62155 Merlimont

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2662E0681862B

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1972
Consommation533 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 802 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 205 €/m² à Merlimont (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 522 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation153 537 – 180 239 €
Soit3 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202552 Bd De La Manche 62155 MerlimontMaison89 m²625 000 €7 022
19/12/202517 Av De Flandre 62155 MerlimontAppartement47 m²160 000 €3 404
15/12/202577 Av De Douvres 62155 MerlimontMaison69 m²280 000 €4 058
27/11/202540 Rue Surcouf 62155 MerlimontAppartement51 m²150 000 €2 941
26/11/202512 Res Les Hamptons Av Des Flandr 62155 MerlimontAppartement33 m²168 500 €5 106
19/11/202571 Av Du Boulonnais 62155 MerlimontAppartement34 m²178 000 €5 235
27/10/202541 Av De La Plage 62155 MerlimontAppartement41 m²138 900 €3 388
09/10/202536 Rue Surcouf 62155 MerlimontAppartement40 m²173 550 €4 339
30/09/202510 Res Sea Side - Rue Des Algues 62155 MerlimontAppartement48 m²186 050 €3 876
24/09/20253 Rue Des Algues 62155 MerlimontMaison87 m²490 000 €5 632
12/09/202534 Rue Des Algues 62155 MerlimontMaison63 m²260 000 €4 127
27/08/202566 Av Du Boulonnais 62155 MerlimontAppartement31 m²148 500 €4 790
13/08/202529 Av De Champagne 62155 MerlimontAppartement50 m²195 000 €3 900
30/07/202514 Rue De Tourville 62155 MerlimontMaison39 m²152 000 €3 897
28/07/202515 Av De Flandre 62155 MerlimontAppartement26 m²128 895 €4 958