Signal Vente

419 Route de Saint Omer 62280 Saint-Martin-Boulogne

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 195 j)

F énergieD GESn° 2662E0874254T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 221 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 992 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 672 – 185 094 €
Soit1 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202510 All Des Jardins De La Cluse 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement55 m²114 000 €2 073
14/11/2025136 Rte De Desvres 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison84 m²127 500 €1 518
14/11/202510 All Des Jardins De La Cluse 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement51 m²133 000 €2 608
06/11/202521 Rue Georges Boillot 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison110 m²258 000 €2 345
21/10/202510 All Des Jardins De La Cluse 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement72 m²140 000 €1 944
15/10/202510 All Des Jardins De La Cluse 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement75 m²180 000 €2 400
14/10/202532 Rue Georges Boillot 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison84 m²177 750 €2 116
14/10/202541 Rue Du Mont Joie 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement50 m²117 000 €2 340
25/09/2025238 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison134 m²120 000 €896
10/09/202510 All Des Jardins De La Cluse 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement51 m²125 000 €2 451
05/09/202510 All Des Jardins De La Cluse 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement44 m²96 000 €2 182
24/07/202543 Rue Leon Thery 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison57 m²99 000 €1 737
27/06/2025415 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison97 m²130 150 €1 342
23/06/2025395 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement50 m²83 000 €1 660
10/06/202545 Rte De Desvres 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison118 m²129 000 €1 093