Signal Vente

5 Rue Emilienne Mopty 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 192 j)

F énergieF GESn° 2662E0880834V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 808 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 675 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 804 – 150 031 €
Soit1 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202511 Rpt Ambroise Croizat 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²87 400 €930
20/11/202514 Rue Celestin Moinier 62640 Montigny-en-GohelleMaison115 m²163 000 €1 417
17/11/202513 Rpt Ambroise Croizat 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²120 000 €1 277
02/09/202514 Rpt Paul Eluard 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²110 000 €1 170
12/08/20259 Rue Alain Colas 62640 Montigny-en-GohelleMaison97 m²155 000 €1 598
05/08/20258 Rue Pierre Brossolette 62640 Montigny-en-GohelleMaison142 m²302 100 €2 127
22/07/202518 Rue Du Moulin 62640 Montigny-en-GohelleMaison116 m²149 510 €1 289
23/05/20258 Rpt Paul Eluard 62640 Montigny-en-GohelleMaison99 m²162 050 €1 637
29/04/202522 Rue Mirabeau 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²122 600 €1 613
09/12/202416 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison63 m²78 000 €1 238
29/10/202418 Cite Des Saucelles 62640 Montigny-en-GohelleMaison61 m²72 000 €1 180
23/10/202443 B Rue Parmentier 62640 Montigny-en-GohelleMaison123 m²244 000 €1 984
15/10/202418 Rue De Billy 62640 Montigny-en-GohelleMaison101 m²100 000 €990
21/06/20248 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison77 m²70 000 €909
27/05/202416 Rue Leo Lagrange 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²160 000 €1 702