22 Rue des Guérous 62138 Douvrin
Maison · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2662E1103883Q
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1924
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 533 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 758 €/m² à Douvrin (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 695 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 448 – 148 439 €
Soit1 705 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9 Rue De L Abreuvoir 62138 Douvrin | Maison | 114 m² | 232 500 € | 2 039 |
| 21/10/2025 | 56 Rue Des Gueroux 62138 Douvrin | Maison | 125 m² | 252 200 € | 2 018 |
| 15/09/2025 | 8 Rue Louise De Bettignies 62138 Douvrin | Maison | 136 m² | 289 100 € | 2 126 |
| 29/08/2025 | 4 Rue De La Pepiniere 62138 Douvrin | Maison | 125 m² | 310 300 € | 2 482 |
| 26/08/2025 | 6 Rue Du 5 Mai 62138 Douvrin | Maison | 72 m² | 54 600 € | 758 |
| 11/06/2025 | 3 Rue Du 5 Mai 62138 Douvrin | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du 5 Mai 62138 Douvrin | Maison | 74 m² | 35 000 € | 473 |
| 05/02/2024 | 51 Rue Des Gueroux 62138 Douvrin | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 |
| 06/12/2023 | 5 Rue Des Semeuses 62138 Douvrin | Maison | 84 m² | 235 800 € | 2 807 |
| 14/11/2023 | 16 Rue Louise De Bettignies 62138 Douvrin | Maison | 95 m² | 222 000 € | 2 337 |
| 13/10/2023 | 6 Rue Des Herses 62138 Douvrin | Maison | 99 m² | 245 000 € | 2 475 |