74 Rue de Clermont-ferrand 62790 Leforest
Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2662E1127608D
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1948
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 161 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation65 931 – 77 397 €
Soit1 792 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Mesanges 62790 Leforest | Maison | 88 m² | 199 500 € | 2 267 |
| 29/08/2024 | 11 Rue D Issoire 62790 Leforest | Maison | 100 m² | 270 300 € | 2 703 |