Signal Vente

165 Rue de la Libération 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 117 j)

F énergieF GESn° 2662E1582909S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 990 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 868 – 179 454 €
Soit1 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20255 Rue Des Lilas 62640 Montigny-en-GohelleMaison101 m²245 000 €2 426
28/11/202520 Rue Des Lilas 62640 Montigny-en-GohelleMaison113 m²278 600 €2 465
17/11/20255 Rue De La Perche 62640 Montigny-en-GohelleMaison56 m²98 000 €1 750
21/10/2025293 Rue Des Glycines 62110 Hénin-BeaumontMaison91 m²122 050 €1 341
21/10/202558 Rue De La Liberation 62640 Montigny-en-GohelleMaison80 m²142 850 €1 786
07/10/202511 Imp Du Dahomey 62640 Montigny-en-GohelleMaison68 m²90 000 €1 324
22/09/202533 Rue Des Eglantines 62110 Hénin-BeaumontMaison94 m²121 000 €1 287
22/09/202584 Rue De La Liberation 62640 Montigny-en-GohelleAppartement100 m²133 000 €1 330
22/09/202584 Rue De La Liberation 62640 Montigny-en-GohelleAppartement58 m²133 000 €2 293
23/07/202525 Rue Des Eglantines 62110 Hénin-BeaumontMaison94 m²105 000 €1 117
06/06/2025498 Rue D Harnes 62110 Hénin-BeaumontMaison46 m²135 000 €2 935
04/06/202518 Rue Des Capucines 62110 Hénin-BeaumontMaison118 m²100 000 €847
02/04/202528 Rue Des Capucines 62110 Hénin-BeaumontMaison94 m²135 000 €1 436
06/12/202443 Rue De La Liberation 62640 Montigny-en-GohelleMaison100 m²127 800 €1 278
22/11/202439 Rue Des Violettes 62110 Hénin-BeaumontMaison94 m²98 500 €1 048