Signal Vente

23 Rue Edmond Hedouin 62200 Boulogne-sur-Mer

Immeuble · T1 · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 113 j)

E énergieC GESn° 2662E1610986P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 177 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement022 m²FC38458

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 355 €/m² à Boulogne-sur-Mer (529 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 430 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation405 789 – 476 361 €
Soit3 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Salvador Allende 62200 Boulogne-sur-MerAppartement89 m²110 000 €1 236
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement50 m²358 700 €7 174
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement38 m²358 700 €9 439
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement45 m²358 700 €7 971
15/12/202562 Rue De Brequerecque 62200 Boulogne-sur-MerAppartement35 m²143 000 €4 086
15/12/202562 Rue De Brequerecque 62200 Boulogne-sur-MerAppartement40 m²143 000 €3 575
05/12/202554 Rue Cazin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement30 m²77 500 €2 583
24/10/202570 Rue Henri Martin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement26 m²53 500 €2 058
24/10/202570 Rue Henri Martin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement27 m²53 500 €1 981
22/10/202553 Rue De L Ancien Rivage 62200 Boulogne-sur-MerMaison62 m²82 500 €1 331
07/10/202522 Rue Cazin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement37 m²100 000 €2 703
07/10/202522 Rue Cazin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement63 m²100 000 €1 587
07/10/202522 Rue Cazin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement30 m²100 000 €3 333
17/09/202520 Rue Du Sautoir 62200 Boulogne-sur-MerAppartement46 m²80 000 €1 739
16/09/202549 Rue Henri Martin 62200 Boulogne-sur-MerMaison32 m²32 000 €1 000