73 Rue Grassin Balesdans 62000 Arras
Maison · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2662E1698246T
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1960
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Arras (305 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 704 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 638 – 174 488 €
Soit1 978 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 3 Rue Beaumarchais 62000 Arras | Appartement | 28 m² | 64 000 € | 2 286 |
| 01/12/2025 | 94 Rue Gustave Colin 62000 Arras | Appartement | 28 m² | 74 480 € | 2 660 |
| 19/11/2025 | 4 Rue P Curie 62000 Arras | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| 17/11/2025 | 94 Rue Gustave Colin 62000 Arras | Appartement | 28 m² | 72 300 € | 2 582 |
| 30/10/2025 | 58 Rue Grassin Baledans 62000 Arras | Appartement | 29 m² | 76 600 € | 2 641 |
| 28/10/2025 | 8 Rue Gaston Debray 62000 Arras | Appartement | 29 m² | 90 500 € | 3 121 |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray 62000 Arras | Appartement | 57 m² | 127 500 € | 2 237 |
| 13/10/2025 | 10 Rue Georges Clemenceau 62000 Arras | Maison | 185 m² | 461 010 € | 2 492 |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mistral 62000 Arras | Appartement | 15 m² | 270 000 € | 18 000 |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mistral 62000 Arras | Appartement | 12 m² | 270 000 € | 22 500 |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mistral 62000 Arras | Appartement | 20 m² | 270 000 € | 13 500 |
| 30/09/2025 | 56 Rue Grassin Baledans 62000 Arras | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| 30/09/2025 | 5 Rue Beaumarchais 62000 Arras | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| 18/09/2025 | 14 Rue Gaston Debray 62000 Arras | Appartement | 60 m² | 126 000 € | 2 100 |
| 17/09/2025 | 94 Rue Gustave Colin 62000 Arras | Appartement | 18 m² | 57 000 € | 3 167 |