Signal Vente

88 Route de Desvres 62280 Saint-Martin-Boulogne

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

F énergieF GESn° 2662E1715311C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 663 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 474 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 657 – 182 728 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025136 Rte De Desvres 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison84 m²127 500 €1 518
28/10/2025216 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison92 m²196 600 €2 137
25/09/2025238 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison134 m²120 000 €896
24/07/202543 Rue Leon Thery 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison57 m²99 000 €1 737
22/07/20256 Rue De La Colonne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison72 m²94 500 €1 313
27/06/2025415 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison97 m²130 150 €1 342
23/06/202540 Rte De Desvres 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison169 m²277 000 €1 639
23/06/2025395 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement50 m²83 000 €1 660
19/06/2025188 Rte De Desvres 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement115 m²289 000 €2 513
10/06/202545 Rte De Desvres 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison118 m²129 000 €1 093
05/06/2025188 Rte De Desvres 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement80 m²210 000 €2 625
26/05/202584 Rte De Desvres 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison90 m²193 000 €2 144
23/05/20259 Rue Du Stade 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison80 m²150 000 €1 875
22/05/202556 Rue Gaston Durieux 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison200 m²209 500 €1 048
04/04/202538 Rue Du General Mangin 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison110 m²147 000 €1 336