63ter Rue Marceau 62790 Leforest
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2662E1778749A
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1983-1988
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 710 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 372 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 268 – 147 054 €
Soit1 792 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 97 Rue Marceau 62790 Leforest | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 |
| 27/11/2025 | 88 Rue Lazare Carnot 62790 Leforest | Maison | 89 m² | 166 000 € | 1 865 |
| 26/07/2025 | 23 Rue Marceau 62790 Leforest | Maison | 103 m² | 209 000 € | 2 029 |
| 13/06/2025 | 91 Rue Marceau 62790 Leforest | Maison | 70 m² | 139 000 € | 1 986 |
| 08/11/2024 | 22 Rue Paul Porez 62790 Leforest | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 |
| 08/11/2024 | 100 Rue Marceau 62141 Évin-Malmaison | Maison | 107 m² | 169 000 € | 1 579 |
| 30/08/2024 | 90 Rue Marceau 62141 Évin-Malmaison | Maison | 162 m² | 252 000 € | 1 556 |
| 24/06/2024 | 30 Rue Marceau 62790 Leforest | Maison | 117 m² | 340 000 € | 2 906 |
| 03/06/2024 | 9 Res De La Tuilerie Rue Marceau 62790 Leforest | Maison | 107 m² | 240 500 € | 2 248 |
| 30/05/2024 | 36 Rue Marceau 62790 Leforest | Maison | 95 m² | 120 800 € | 1 272 |
| 20/04/2024 | 25 Rue Marceau 62790 Leforest | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |
| 19/01/2024 | 16 Rue De Givors 62790 Leforest | Maison | 82 m² | 75 000 € | 915 |
| 12/01/2024 | 95 Rue Marceau 62790 Leforest | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 12/01/2024 | 88 Rue Marceau 62141 Évin-Malmaison | Maison | 92 m² | 335 000 € | 3 641 |