109 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau
Maison · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2662E1942773Q
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 800 €/m² à Outreau (159 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 240 – 93 020 €
Soit1 566 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 13 Rue Proudhon 62230 Outreau | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 |
| 01/10/2025 | 1 Rue Marx D Ormoy 62230 Outreau | Maison | 119 m² | 197 600 € | 1 661 |
| 19/09/2025 | 34 Rue Hippolyte Adam 62230 Outreau | Maison | 64 m² | 117 000 € | 1 828 |
| 12/09/2025 | 165 Rue Jean Jaures 62230 Outreau | Maison | 119 m² | 185 000 € | 1 555 |
| 12/09/2025 | 11 Rue Ernest Renan 62230 Outreau | Maison | 108 m² | 209 600 € | 1 941 |
| 23/07/2025 | 42 Rue Anatole France 62230 Outreau | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 04/07/2025 | 10 Rue Georges Guynemer 62230 Outreau | Maison | 49 m² | 96 200 € | 1 963 |
| 25/06/2025 | 32 Rue Anatole France 62230 Outreau | Maison | 76 m² | 185 500 € | 2 441 |
| 20/06/2025 | 6 Rue Proudhon 62230 Outreau | Appartement | 36 m² | 222 500 € | 6 181 |
| 20/06/2025 | 6 Rue Proudhon 62230 Outreau | Appartement | 30 m² | 222 500 € | 7 417 |
| 20/06/2025 | 6 Rue Proudhon 62230 Outreau | Appartement | 72 m² | 222 500 € | 3 090 |
| 20/06/2025 | 6 Rue Proudhon 62230 Outreau | Appartement | 47 m² | 222 500 € | 4 734 |
| 17/06/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette 62230 Outreau | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 17/06/2025 | 8 Rue Anatole France 62230 Outreau | Maison | 57 m² | 72 900 € | 1 279 |
| 16/06/2025 | 64 Rue Hippolyte Adam 62230 Outreau | Maison | 70 m² | 91 850 € | 1 312 |