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35 Rue Voltaire 62790 Leforest

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2662E1956483Y

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 906 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 208 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 051 – 117 451 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20252 Pl Roger Salengro 62790 LeforestMaison167 m²150 000 €898
14/10/20254 Coquelicots 62790 LeforestMaison78 m²195 825 €2 511
08/10/202549 Rue Francis De Pressence 62790 LeforestMaison87 m²150 500 €1 730
30/07/202521 Rue Emile Basly 62790 LeforestMaison75 m²168 500 €2 247
23/06/202541 Rue Leon Gambetta 62790 LeforestMaison75 m²147 500 €1 967
10/06/20253 Rue Eugene Jacquet 62790 LeforestMaison112 m²80 000 €714
10/06/20255 Rue Eugene Jacquet 62790 LeforestMaison70 m²80 000 €1 143
22/05/2025548 Rue Leo Lagrange 62790 LeforestMaison58 m²146 000 €2 517
16/05/20258 Rue Emile Zola 62790 LeforestMaison91 m²201 806 €2 218
13/05/20258 Rue Emile Zola 62790 LeforestMaison91 m²138 000 €1 516
07/05/20254 Rue Emile Basly 62790 LeforestMaison78 m²178 000 €2 282
03/04/202551 Rue Francis De Pressence 62790 LeforestMaison90 m²79 500 €883
21/02/20251 Rue Francois-Marie Arouet 62790 LeforestMaison113 m²223 000 €1 973
24/01/202541 Rue Voltaire 62790 LeforestMaison70 m²128 300 €1 833
10/01/202547 Rue Voltaire 62790 LeforestMaison73 m²85 900 €1 177