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34 Route de Saint Omer 62280 Saint-Martin-Boulogne

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

E énergieC GESn° 2662E2025331Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 984 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 871 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 302 – 107 180 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202563 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison110 m²218 000 €1 982
03/11/202554 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison101 m²135 000 €1 337
21/10/2025171 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison63 m²140 000 €2 222
30/09/20252 All Victor Jara 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement67 m²167 063 €2 493
30/09/202547 Rue Jules Ferry 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement49 m²180 000 €3 673
30/09/202547 Rue Jules Ferry 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement45 m²180 000 €4 000
30/09/202547 Rue Jules Ferry 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement40 m²180 000 €4 500
29/09/202531 Imp Bellevue 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison180 m²240 000 €1 333
02/09/202543 Rue Jules Ferry 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison77 m²95 000 €1 234
13/08/202510 All Victor Jara 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement68 m²166 750 €2 452
12/08/202512 All Salvador Allende 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison84 m²173 745 €2 068
11/08/202510 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison85 m²165 000 €1 941
07/08/202516 Rte De Saint Omer 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison56 m²142 000 €2 536
31/07/202516 Rue De Maquetra 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison238 m²409 800 €1 722
18/07/202520 All Salvador Allende 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison84 m²170 235 €2 027