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23 Rue des Flandres 62790 Leforest

Maison · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2662E2087610H

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1973
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 441 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 608 – 163 887 €
Soit1 792 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202518 Rue D Arras 62790 LeforestMaison81 m²175 500 €2 167
12/11/20257 Che Des Jardins 62790 LeforestMaison115 m²232 000 €2 017
27/10/20252 Pl Roger Salengro 62790 LeforestMaison167 m²150 000 €898
20/10/202521 Rue Des Flandres 62790 LeforestMaison101 m²196 500 €1 946
09/09/202516 Rue De Paris 62790 LeforestMaison63 m²165 000 €2 619
25/07/202526 Rue D Alsace 62790 LeforestMaison83 m²106 000 €1 277
10/07/202537 Rue Kleber 62790 LeforestMaison97 m²92 000 €948
08/07/20259 Rue De Paris 62790 LeforestMaison84 m²122 500 €1 458
26/06/20251 Rue De Lille 62790 LeforestMaison76 m²142 000 €1 868
25/06/202544 Rue D Alsace 62790 LeforestMaison83 m²158 500 €1 910
23/06/202541 Rue Leon Gambetta 62790 LeforestMaison75 m²147 500 €1 967
04/06/202514 B Rue De Paris 62790 LeforestMaison100 m²258 000 €2 580
13/05/202576 Cite Du Chateau Royaux 62790 LeforestMaison27 m²55 000 €2 037
30/04/20252 Rue D Henin 62790 LeforestMaison76 m²148 500 €1 954
29/04/20255 Rue De Champagne 62790 LeforestMaison101 m²159 500 €1 579