Signal Vente

71 Avenue Maxence Van Der Meersch 62780 Cucq

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieD GESn° 2662E2156739C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 025 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 383 €/m² à Cucq (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen657 450 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation586 708 – 688 745 €
Soit4 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/2025460 All Des Violettes 62520 Le Touquet-Paris-PlageMaison146 m²1 367 750 €9 368
30/09/2025598 Av De La Poste 62780 CucqMaison95 m²243 200 €2 560
12/08/2025139 Rue Morvilliers 62780 CucqMaison100 m²565 000 €5 650
10/07/202559 All Veronique 62780 CucqMaison90 m²320 490 €3 561
25/02/2025144 Av Loucheur 62780 CucqMaison62 m²175 000 €2 823
25/10/2024183 Av Maxence Van Der Meersch 62780 CucqMaison59 m²235 200 €3 986
08/07/2024191 Av Maxence Van Der Meersch 62780 CucqMaison136 m²220 000 €1 618
27/06/2024286 Av Maxence Van Der Meersch 62780 CucqMaison125 m²380 000 €3 040
24/06/2024140 Rue Lebois 62780 CucqMaison125 m²470 000 €3 760
19/03/202432 Rue Roger Salengro 62780 CucqMaison55 m²92 700 €1 685
31/01/2024376 Av Maxence Van Der Meersch 62780 CucqMaison22 m²550 000 €25 000
31/01/2024376 Av Maxence Van Der Meersch 62780 CucqMaison50 m²550 000 €11 000
31/01/2024390 Av Maxence Van Der Meersch 62780 CucqMaison52 m²550 000 €10 577
31/01/2024390 Av Maxence Van Der Meersch 62780 CucqMaison55 m²550 000 €10 000
31/01/2024390 Av Maxence Van Der Meersch 62780 CucqMaison60 m²550 000 €9 167