Signal Vente

17 Rue du Moulin 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

F énergieF GESn° 2662E2193563K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 869 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 675 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 804 – 150 031 €
Soit1 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202511 Rpt Ambroise Croizat 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²87 400 €930
17/11/202513 Rpt Ambroise Croizat 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²120 000 €1 277
14/11/202525 Rue Danton 62420 Billy-MontignyMaison80 m²149 100 €1 864
25/08/202519 Rue Du Marais Gourlet 62740 Fouquières-lès-LensMaison155 m²220 000 €1 419
08/08/202529 Rue De La Convention 62420 Billy-MontignyMaison115 m²107 000 €930
22/07/202518 Rue Du Moulin 62640 Montigny-en-GohelleMaison116 m²149 510 €1 289
11/07/202521 Rue Roger Salengro 62420 Billy-MontignyMaison90 m²110 000 €1 222
28/02/20259 Rue Du 11 Novembre 62640 Montigny-en-GohelleMaison88 m²144 990 €1 648
20/01/20253 Rue Du 11 Novembre 62640 Montigny-en-GohelleMaison69 m²115 000 €1 667
11/01/202514 Rue Du 11 Novembre 62640 Montigny-en-GohelleMaison114 m²210 000 €1 842
16/12/202413 Rue Du Moulin 62640 Montigny-en-GohelleMaison99 m²110 000 €1 111
07/11/202454 Rue Roger Salengro 62420 Billy-MontignyMaison91 m²174 999 €1 923
04/11/202435 Rue Roger Salengro 62420 Billy-MontignyMaison43 m²33 450 €778
23/10/202443 B Rue Parmentier 62640 Montigny-en-GohelleMaison123 m²244 000 €1 984
27/08/202431 Rue De La Convention 62420 Billy-MontignyMaison49 m²55 000 €1 122