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39 Rue Leon Gambetta 62000 Arras

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2662E2278364Z

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1970
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 168 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement274 m²CC15151
13/02/2026appartement368 m²CC17736
22/12/2025appartement133 m²GG62556

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 191 €/m² à Arras (481 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 903 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 407 – 200 043 €
Soit3 646 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202521 Rue Gambetta 62000 ArrasAppartement87 m²265 000 €3 046
09/12/202548 Rue Saint Aubert 62000 ArrasMaison110 m²253 000 €2 300
28/11/202516 Rue Des Quatre Crosses 62000 ArrasAppartement100 m²284 300 €2 843
27/11/20254 B Rue Du Petit Chaudron 62000 ArrasAppartement33 m²262 800 €7 964
27/11/20254 B Rue Du Petit Chaudron 62000 ArrasAppartement38 m²262 800 €6 916
27/11/20254 B Rue Du Petit Chaudron 62000 ArrasAppartement39 m²262 800 €6 738
14/11/202521 Rue Gambetta 62000 ArrasAppartement74 m²245 500 €3 318
07/11/202512 Rue Emile Legrelle 62000 ArrasAppartement118 m²203 000 €1 720
06/11/20255 Pl De La Croix Rouge 62000 ArrasAppartement25 m²3 214 000 €128 560
16/10/202526 Bd Carnot 62000 ArrasAppartement108 m²215 000 €1 991
14/10/202521 Rue Gambetta 62000 ArrasAppartement73 m²245 000 €3 356
14/10/202527 Rue Albert 1Er De Belgique 62000 ArrasAppartement52 m²120 000 €2 308
11/10/20259 Rue Du Puits Saint Josse 62000 ArrasAppartement65 m²160 000 €2 462
09/10/20258 Rue Saint Aubert 62000 ArrasMaison103 m²260 000 €2 524
02/10/20252 B Pl Saint Etienne 62000 ArrasMaison125 m²302 700 €2 422