Signal Vente

5 Rue Victor Massé 62930 Wimereux

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieD GESn° 2662E2292147C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 082 €/m² à Wimereux (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 810 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation320 624 – 376 385 €
Soit3 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202513 Rue Camille Saint Saens 62930 WimereuxMaison94 m²183 000 €1 947
14/11/202513 Rue Camille Saint Saens 62930 WimereuxMaison94 m²185 000 €1 968
12/08/202576 Rue Andre Messager 62930 WimereuxMaison93 m²280 550 €3 017
11/06/20251 Rue Victor Masse 62930 WimereuxMaison93 m²257 000 €2 763
20/02/20254 Rue Jules Massenet 62930 WimereuxMaison104 m²240 000 €2 308
27/12/20248 Rue Ambroise Thomas 62930 WimereuxMaison93 m²180 000 €1 935
18/12/20242 Rue Claude Debussy 62930 WimereuxMaison93 m²180 000 €1 935
22/11/202466 Rue Andre Messager 62930 WimereuxMaison104 m²267 720 €2 574
19/06/202499 Rue Andre Messager 62930 WimereuxMaison93 m²242 000 €2 602
23/04/20242 Rue Louis Ganne 62930 WimereuxMaison94 m²215 000 €2 287
05/04/202423 Rue Claude Debussy 62930 WimereuxMaison110 m²227 000 €2 064
24/01/202415 Rue Claude Debussy 62930 WimereuxMaison117 m²137 600 €1 176
25/10/202315 Rue Georges Bizet 62930 WimereuxMaison83 m²196 000 €2 361