2 Rue Victor Hugo 62300 Lens
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2662E2305556V
F énergie F GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface112 m²
Construction1949
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 674 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 082 €/m² à Lens (246 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen571 217 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation457 202 – 536 715 €
Soit4 421 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 60 Rue De La Gare 62300 Lens | Appartement | 59 m² | 72 800 € | 1 234 |
| 18/12/2025 | 8 Rue Kleber 62300 Lens | Appartement | 64 m² | 124 900 € | 1 952 |
| 10/12/2025 | 44 Rue Gambetta 62300 Lens | Appartement | 40 m² | 267 900 € | 6 698 |
| 10/12/2025 | 44 Rue Gambetta 62300 Lens | Appartement | 55 m² | 267 900 € | 4 871 |
| 10/12/2025 | 44 Rue Gambetta 62300 Lens | Appartement | 80 m² | 267 900 € | 3 349 |
| 09/12/2025 | 49 Av Du 4 Septembre 62300 Lens | Maison | 115 m² | 289 500 € | 2 517 |
| 05/12/2025 | 14 Rue De Tunis 62300 Lens | Maison | 38 m² | 78 850 € | 2 075 |
| 01/12/2025 | 16 Rue Du Champ De Mars 62300 Lens | Maison | 230 m² | 212 500 € | 924 |
| 28/11/2025 | 17 Rue Berthelot 62300 Lens | Appartement | 77 m² | 162 500 € | 2 110 |
| 26/11/2025 | 13 Rue Gustave Spriet 62300 Lens | Maison | 91 m² | 150 900 € | 1 658 |
| 21/11/2025 | 18 Rue Des Jardins 62300 Lens | Appartement | 47 m² | 74 000 € | 1 574 |
| 19/11/2025 | 22 Rue Kleber 62300 Lens | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |
| 17/11/2025 | 18 T Rue Berthelot 62300 Lens | Maison | 72 m² | 500 000 € | 6 944 |
| 17/11/2025 | 64 Rue De La Gare 62300 Lens | Appartement | 79 m² | 450 000 € | 5 696 |
| 17/11/2025 | 64 Rue De La Gare 62300 Lens | Appartement | 66 m² | 450 000 € | 6 818 |