Signal Vente

44 Rue Sainte Marguerite 62110 Hénin-Beaumont

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2662E2306901O

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison073 m²EE28763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 630 €/m² à Hénin-Beaumont (310 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 990 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 713 – 118 228 €
Soit1 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202559 Rue Des Roses 62110 Hénin-BeaumontMaison97 m²160 000 €1 649
10/12/2025173 Rue De L Abbaye 62110 Hénin-BeaumontMaison167 m²235 100 €1 408
04/11/202535 Rue Cesar Willefert 62110 Hénin-BeaumontMaison55 m²50 000 €909
04/11/2025158 Rue Montpencher 62110 Hénin-BeaumontMaison159 m²220 000 €1 384
24/10/2025122 Rue De L Egalite 62110 Hénin-BeaumontMaison68 m²79 500 €1 169
16/10/2025145 Rue De L Abbaye 62110 Hénin-BeaumontMaison40 m²32 500 €813
03/10/2025118 Res De L Abbaye Bd Jean Moulin 62110 Hénin-BeaumontAppartement97 m²69 964 €721
01/10/2025176 Bd Emile Basly 62110 Hénin-BeaumontMaison104 m²170 000 €1 635
25/09/2025133 Rue De La Concorde 62110 Hénin-BeaumontMaison115 m²96 000 €835
24/09/202568 Rue Etienne Dolet 62110 Hénin-BeaumontMaison105 m²136 500 €1 300
02/09/2025137 Av Des Deportes 62110 Hénin-BeaumontMaison90 m²128 900 €1 432
13/08/2025182 Rue Du Marais 62110 Hénin-BeaumontMaison90 m²70 000 €778
05/08/2025158 Rue Cesar Willefert 62110 Hénin-BeaumontMaison82 m²60 000 €732
29/07/202548 Rue Des Roses 62110 Hénin-BeaumontMaison66 m²62 000 €939
28/07/202596 Rue Felix Faure 62110 Hénin-BeaumontMaison68 m²125 000 €1 838