Signal Vente

8 Rue de la Sapinière 62152 Neufchâtel-Hardelot

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2662E2309272T

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 214 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 200 €/m² à Neufchâtel-Hardelot (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen515 340 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation459 889 – 539 870 €
Soit4 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/2025128 Rue Du Chemin 62152 Neufchâtel-HardelotMaison366 m²1 070 000 €2 923
02/09/2025128 Rue Du Chemin 62152 Neufchâtel-HardelotMaison79 m²1 070 000 €13 544
25/08/202575 B Rue Du Chemin 62152 Neufchâtel-HardelotMaison90 m²225 000 €2 500
29/08/202448 Cite De La Dunette 62152 Neufchâtel-HardelotMaison76 m²173 500 €2 283
16/05/2024104 Rue Du Chemin 62152 Neufchâtel-HardelotMaison59 m²194 000 €3 288
11/12/202381 Rue Du Chemin 62152 Neufchâtel-HardelotMaison201 m²376 400 €1 873
06/10/202341 Cite De La Dunette 62152 Neufchâtel-HardelotMaison62 m²192 000 €3 097