Signal Vente

32 Rue de Joinville 62200 Boulogne-sur-Mer

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2662E2405224F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 354 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Boulogne-sur-Mer (233 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 948 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 617 – 197 942 €
Soit1 792 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement50 m²358 700 €7 174
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement38 m²358 700 €9 439
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement45 m²358 700 €7 971
09/12/20251 Rue De Campaigno 62200 Boulogne-sur-MerAppartement72 m²183 000 €2 542
05/12/202554 Rue Cazin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement30 m²77 500 €2 583
05/12/202577 Grande Rue 62200 Boulogne-sur-MerAppartement88 m²91 500 €1 040
04/12/2025122 Bd Du Prince Albert 62200 Boulogne-sur-MerAppartement43 m²123 770 €2 878
01/12/202532 Bd Du Prince Albert 62200 Boulogne-sur-MerMaison160 m²238 000 €1 488
04/11/202518 Rue Simoneau 62200 Boulogne-sur-MerAppartement45 m²30 000 €667
24/10/202542 Pl Dalton 62200 Boulogne-sur-MerAppartement23 m²234 900 €10 213
24/10/20259 Pl De La Resistance 62200 Boulogne-sur-MerAppartement38 m²49 000 €1 289
24/10/20253 Rue D Aumont 62200 Boulogne-sur-MerAppartement46 m²94 000 €2 043
24/10/202570 Rue Henri Martin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement26 m²53 500 €2 058
24/10/202570 Rue Henri Martin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement27 m²53 500 €1 981
24/10/202542 Pl Dalton 62200 Boulogne-sur-MerAppartement28 m²234 900 €8 389