Signal Vente

6 rue de l'Aiguille 63360 Gerzat

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2663E0176605D

G énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface207 m²
Constructionavant 1948
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 990 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/04/2026appartement038 m²EC32341
21/01/2026immeuble0225 m²EC27813

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen450 443 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation339 814 – 398 912 €
Soit1 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison64 m²75 000 €1 172
12/12/20252 Rue Jules Guesde 63360 GerzatAppartement46 m²61 000 €1 326
10/11/202512 Imp Des Coquelicots 63360 GerzatMaison104 m²185 000 €1 779
30/10/202518 Imp Des Coquelicots 63360 GerzatMaison140 m²237 700 €1 698
09/10/202524 Rue Jean Jaures 63360 GerzatAppartement60 m²153 000 €2 550
09/10/202524 Rue Jean Jaures 63360 GerzatAppartement75 m²153 000 €2 040
11/09/202518 Rue De L Aiguille 63360 GerzatMaison87 m²232 700 €2 675
12/08/20255 Rue Antoinette Begon 63360 GerzatMaison72 m²173 500 €2 410
05/08/20252 Rue Jules Guesde 63360 GerzatAppartement60 m²114 500 €1 908
04/08/202549 Rue Andre Turichy 63360 GerzatMaison99 m²207 000 €2 091
25/07/20258 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison75 m²180 050 €2 401
03/07/202524 Rue Jules Ferry 63360 GerzatAppartement38 m²130 900 €3 445
19/03/202517 Imp Des Coquelicots 63360 GerzatMaison140 m²188 550 €1 347
13/03/20252 Rue Jules Guesde 63360 GerzatAppartement60 m²82 250 €1 371
03/03/202514 B Rue Jules Ferry 63360 GerzatMaison149 m²335 000 €2 248