20 avenue Antoine Phelut 63130 Royat
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2663E0276321J
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1960
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 546 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 962 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 045 – 178 488 €
Soit2 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 B Pl Allard 63130 Royat | Appartement | 21 m² | 45 710 € | 2 177 |
| 22/12/2025 | 3 B Av Thermale 63400 Chamalières | Appartement | 60 m² | 224 000 € | 3 733 |
| 22/12/2025 | 1 Bd Bazin 63400 Chamalières | Appartement | 17 m² | 33 300 € | 1 959 |
| 18/12/2025 | 40 B Av Antoine Phelut 63130 Royat | Maison | 120 m² | 156 630 € | 1 305 |
| 05/12/2025 | 1 Bd Bazin 63400 Chamalières | Appartement | 115 m² | 137 000 € | 1 191 |
| 02/12/2025 | 2 B Pl Allard 63130 Royat | Appartement | 18 m² | 41 900 € | 2 328 |
| 27/11/2025 | 20 Bd Barrieu 63130 Royat | Maison | 63 m² | 638 000 € | 10 127 |
| 25/11/2025 | 18 B Bd Barrieu 63130 Royat | Appartement | 25 m² | 40 000 € | 1 600 |
| 19/11/2025 | 4 C Av Abbe Vedrine 63130 Royat | Appartement | 36 m² | 106 000 € | 2 944 |
| 14/11/2025 | 31 Av Antoine Phelut 63130 Royat | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 12/11/2025 | 6 Bd Vaquez 63130 Royat | Appartement | 24 m² | 53 050 € | 2 210 |
| 12/11/2025 | 4 A Av Abbe Vedrine 63130 Royat | Appartement | 39 m² | 111 000 € | 2 846 |
| 12/11/2025 | 4 A Av Abbe Vedrine 63130 Royat | Appartement | 45 m² | 137 000 € | 3 044 |
| 28/10/2025 | 8 Bd Vaquez 63130 Royat | Appartement | 128 m² | 271 000 € | 2 117 |
| 17/10/2025 | 12 Bd Vaquez 63130 Royat | Appartement | 117 m² | 116 400 € | 995 |