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2bis place Allard 63130 Royat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2663E0323862W

E énergie   E GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé472 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement018 m²EE29559
05/08/2026appartement018 m²DD25241
05/08/2026appartement018 m²DD25041
05/08/2026appartement018 m²DD25041
05/08/2026appartement018 m²DD24941
04/08/2026appartement021 m²DD24941
31/07/2026appartement018 m²EE28449
31/07/2026appartement018 m²EE29849
31/07/2026appartement018 m²EE30049
31/07/2026appartement018 m²EE29949
06/05/2026appartement047 m²EE27141
23/03/2026appartement046 m²EE31236
02/03/2026appartement046 m²GF44048
12/02/2026appartement018 m²EE31526
21/01/2026appartement012 m²GG65046
10/12/2025appartement023 m²FF40841
10/12/2025appartement023 m²FF40841
24/11/2025appartement018 m²DD24226
24/11/2025appartement012 m²FF50741
23/09/2025appartement021 m²DD19318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 674 €/m² à Royat (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen45 993 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation38 928 – 45 698 €
Soit2 460 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 B Pl Allard 63130 RoyatAppartement21 m²45 710 €2 177
22/12/20251 Bd Bazin 63400 ChamalièresAppartement17 m²33 300 €1 959
18/12/202540 B Av Antoine Phelut 63130 RoyatMaison120 m²156 630 €1 305
16/12/202514 Av Auguste Rouzaud 63130 RoyatAppartement18 m²39 000 €2 167
15/12/20257 Av Jocelyn Bargoin 63400 ChamalièresAppartement15 m²53 000 €3 533
05/12/20251 Bd Bazin 63400 ChamalièresAppartement115 m²137 000 €1 191
02/12/20252 B Pl Allard 63130 RoyatAppartement18 m²41 900 €2 328
27/11/202520 Bd Barrieu 63130 RoyatMaison63 m²638 000 €10 127
25/11/202518 B Bd Barrieu 63130 RoyatAppartement25 m²40 000 €1 600
19/11/20254 C Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement36 m²106 000 €2 944
14/11/202531 Av Antoine Phelut 63130 RoyatAppartement60 m²120 000 €2 000
12/11/20256 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement24 m²53 050 €2 210
12/11/20254 A Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement39 m²111 000 €2 846
12/11/20254 A Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement45 m²137 000 €3 044
28/10/20258 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement128 m²271 000 €2 117