Signal Vente

2 Rue Victor Rougier 63340 Saint-Germain-Lembron

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2663E0425883T

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 861 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/02/2026appartement063 m²DB23128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 425 €/m² à Saint-Germain-Lembron (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 188 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 356 – 222 288 €
Soit2 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Rue De La Treille 63340 Saint-Germain-LembronMaison26 m²12 000 €462
15/12/20254 Pl Du Seuil 63340 Saint-Germain-LembronMaison56 m²71 500 €1 277
31/10/20251 Av Antoine Porte 63340 Saint-Germain-LembronMaison105 m²100 000 €952
22/10/20254 Av Antoine Porte 63340 Saint-Germain-LembronMaison71 m²125 000 €1 761
12/09/20252 Pl St Jean 63340 Saint-Germain-LembronAppartement50 m²144 430 €2 889
12/09/20252 Pl St Jean 63340 Saint-Germain-LembronAppartement65 m²144 430 €2 222
31/07/20251 Rue Neuve 63340 Saint-Germain-LembronMaison70 m²73 000 €1 043
30/07/202544 Rue De La Tournelle 63340 Saint-Germain-LembronMaison35 m²26 000 €743
02/07/202552 Rue De La Tournelle 63340 Saint-Germain-LembronMaison150 m²16 500 €110
15/04/20253 Rue De La Motte 63340 Saint-Germain-LembronMaison140 m²215 000 €1 536
28/03/20258 Rue St Clement 63340 Saint-Germain-LembronMaison59 m²139 500 €2 364
21/03/202548 Rue De La Tournelle 63340 Saint-Germain-LembronMaison75 m²78 000 €1 040
14/03/202523 Rue De La Tournelle 63340 Saint-Germain-LembronMaison62 m²131 600 €2 123
13/03/202541 Rte De Brioude 63340 Saint-Germain-LembronMaison80 m²57 000 €713
10/03/202532 Rue St Clement 63340 Saint-Germain-LembronMaison80 m²49 700 €621