39 Boulevard du Lac 63970 Aydat
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2663E0494449X
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1963
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 114 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 362 €/m² à Aydat (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen309 658 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 850 – 290 955 €
Soit2 055 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Imp Du Tessignou 63970 Aydat | Maison | 102 m² | 343 713 € | 3 370 |
| 10/02/2025 | 4 Chem Du Tessignou Sauteyras 63970 Aydat | Maison | 45 m² | 275 800 € | 6 129 |
| 10/02/2025 | 4 Chem Du Tessignou Sauteyras 63970 Aydat | Maison | 48 m² | 275 800 € | 5 746 |
| 18/10/2024 | 23 Bd Du Lac Sauteyras 63970 Aydat | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |