Signal Vente

1 chemin des Meuniers 63870 Orcines

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2663E0565402W

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface120 m²
Construction1948-1974
Consommation496 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 959 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 374 €/m² à Orcines (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen643 805 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation515 302 – 604 919 €
Soit4 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue De La Ledre 63870 OrcinesMaison150 m²474 300 €3 162
20/08/202510 Rue Des Prairies 63870 OrcinesMaison180 m²495 000 €2 750
15/11/202429 Rte De Limoges 63870 OrcinesMaison160 m²315 000 €1 969
04/11/202412 Rue Des Prairies 63870 OrcinesMaison124 m²432 300 €3 486
20/08/20246 Che Du Chancet 63870 OrcinesMaison150 m²624 600 €4 164
02/04/202429 Rte De Limoges 63870 OrcinesMaison160 m²292 000 €1 825
23/02/20244 Imp Du Verdy - Chez Vasson 63870 OrcinesMaison104 m²320 620 €3 083
22/12/20239 Rte Des Puys 63870 OrcinesMaison129 m²385 000 €2 984
05/12/202317 Imp De Maupertuis-Chez Vasson 63870 OrcinesMaison107 m²299 000 €2 794