44 avenue Jean-Baptiste Marrou 63122 Ceyrat
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2663E0593342M
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 271 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Ceyrat (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 066 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 405 – 272 823 €
Soit2 088 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Av De Preguille 63122 Ceyrat | Maison | 107 m² | 406 140 € | 3 796 |
| 02/09/2025 | 2 B Che De La Croze 63122 Ceyrat | Maison | 90 m² | 310 450 € | 3 449 |
| 20/08/2025 | 4 Che De Mazerat 63122 Ceyrat | Maison | 110 m² | 334 000 € | 3 036 |
| 06/08/2025 | 8 Che De La Croze 63122 Ceyrat | Maison | 86 m² | 292 000 € | 3 395 |
| 30/06/2025 | 73 Av J B Marrou 63122 Ceyrat | Maison | 172 m² | 337 450 € | 1 962 |
| 30/06/2025 | 9 Che De La Croze 63122 Ceyrat | Maison | 80 m² | 450 300 € | 5 629 |
| 16/04/2025 | 15 Rue De La Vallee De Preguille 63122 Ceyrat | Maison | 60 m² | 158 100 € | 2 635 |
| 31/03/2025 | 77 Av J B Marrou 63122 Ceyrat | Appartement | 20 m² | 195 000 € | 9 750 |
| 31/03/2025 | 77 Av J B Marrou 63122 Ceyrat | Appartement | 90 m² | 195 000 € | 2 167 |
| 29/11/2024 | 18 Rue De Chantemerle 63122 Ceyrat | Maison | 135 m² | 478 000 € | 3 541 |
| 14/11/2024 | 17 Rue De La Vallee De Preguille 63122 Ceyrat | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 |
| 29/04/2024 | 2 Rue Des Fayards 63122 Ceyrat | Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 |
| 08/04/2024 | 13 Che De La Croze 63122 Ceyrat | Maison | 120 m² | 297 000 € | 2 475 |
| 29/03/2024 | 3 Av De Preguille 63122 Ceyrat | Maison | 105 m² | 253 000 € | 2 410 |
| 27/12/2023 | 17 B Rue De Chantemerle 63122 Ceyrat | Maison | 91 m² | 374 300 € | 4 113 |