Signal Vente

44 rue de la Pépinière 63130 Royat

Appartement · étage 2 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2663E0597239J

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1982
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 984 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement082 m²DB21743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 674 €/m² à Royat (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 407 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 399 – 219 990 €
Soit2 460 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatAppartement40 m²99 075 €2 477
22/12/202542 Rue De La Pepiniere 63130 RoyatMaison92 m²250 000 €2 717
13/11/202524 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatAppartement65 m²80 000 €1 231
15/10/202553 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatMaison78 m²175 400 €2 249
10/10/202528 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatAppartement65 m²123 100 €1 894
30/09/202542 Av De La Vallee 63130 RoyatAppartement43 m²120 000 €2 791
30/09/202542 Av De La Vallee 63130 RoyatAppartement45 m²120 000 €2 667
23/09/20256 Rue Pierre Paulet 63130 RoyatAppartement30 m²53 000 €1 767
24/07/202526 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatAppartement65 m²138 000 €2 123
10/07/202521 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatAppartement63 m²91 350 €1 450
20/06/202532 Rue De La Pepiniere 63130 RoyatMaison74 m²150 000 €2 027
09/05/202524 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatAppartement65 m²154 300 €2 374
06/05/202512 Imp Tamisier 63130 RoyatMaison170 m²274 100 €1 612
30/04/202537 Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatAppartement40 m²81 000 €2 025
29/04/202519 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatMaison86 m²177 000 €2 058