Signal Vente

11 route de Ceyrat 63122 Saint-Genès-Champanelle

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2663E0633232S

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1968
Consommation492 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 525 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 308 €/m² à Saint-Genès-Champanelle (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 041 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 357 – 290 375 €
Soit2 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rte De Ceyrat Vge Berzet 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison136 m²327 300 €2 407
23/06/202522 Rte De Ceyrat Vge Berzet 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison83 m²322 887 €3 890
17/03/202510 Chem Du Champ D Issart Berzet 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison139 m²165 657 €1 192
22/08/20247 Rte De Ceyrat Vge Berzet 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison88 m²200 000 €2 273
02/07/20246497 Che De Font Cantonniere 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison151 m²437 750 €2 899
25/04/20244 T Chem De Boudonne Vge Berzet 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison141 m²410 000 €2 908