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11 Rue d'Orléans (La Combelle) 63570 Auzat-la-Combelle

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2663E0649606M

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 635 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 221 €/m² à Auzat-la-Combelle (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 696 – 75 948 €
Soit1 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue De Solignat (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison48 m²59 000 €1 229
18/12/202519 Av Des Dunes (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison61 m²106 800 €1 751
25/11/202526 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison57 m²82 600 €1 449
19/09/20255 Rte De Basse Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison89 m²109 900 €1 235
16/09/202516 Av Du Cezalier (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison76 m²116 200 €1 529
01/08/202516 Av Laurent Delhaye (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison81 m²116 200 €1 435
10/07/202529 Av Du Puy De Dome La Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison70 m²79 000 €1 129
06/06/20256 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison79 m²40 000 €506
18/03/202520 Av Laurent Delhaye (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison81 m²147 650 €1 823
05/02/20251 Rue Plot De La Roche(Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison65 m²100 000 €1 538
24/01/202512 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison94 m²103 250 €1 098
09/01/202514 Av Laurent Delhaye (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison100 m²110 000 €1 100
13/12/202444 Av Du Puy De Dome La Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison80 m²143 100 €1 789
28/11/202412 Av De L Industrie La Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison120 m²159 500 €1 329
11/09/202420 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison76 m²35 000 €461