Signal Vente

24 Avenue Max Menut 63460 Combronde

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

E énergieD GESn° 2663E0886398W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 906 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Combronde (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 564 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 826 – 166 492 €
Soit1 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202518 Pl Gambetta 63460 CombrondeMaison60 m²111 300 €1 855
02/06/202523 Rue Des Tuiliers 63460 CombrondeMaison68 m²197 410 €2 903
02/05/202519 Rue Des Tuiliers 63460 CombrondeMaison76 m²129 000 €1 697
19/02/20259001 Rue Des Cassiaux 63460 CombrondeMaison63 m²53 700 €852
05/02/20253 Clos Courtin 63460 CombrondeMaison119 m²160 000 €1 345
20/01/20258 Rue De La Voie Romaine 63460 CombrondeMaison58 m²100 000 €1 724
06/12/20245 Rue Des Cassiaux 63460 CombrondeMaison86 m²180 000 €2 093
29/10/202414 Clos Courtin 63460 CombrondeMaison76 m²65 000 €855
26/06/202469 Gr Grand Rue 63460 CombrondeMaison115 m²107 300 €933
10/06/20241 Pl Des Charmes 63460 CombrondeMaison76 m²120 000 €1 579
12/02/202415 Av Max Menut 63460 CombrondeMaison137 m²212 500 €1 551
24/11/202317 Clos Courtin 63460 CombrondeMaison110 m²169 630 €1 542