Signal Vente

24 rue du Pré l'Abbé 63400 Chamalières

Immeuble · 1 142 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieE GESn° 2663E1137604Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface1 142 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé37 187 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement054 m²EE26161
26/02/2026appartement063 m²EE29044
09/07/2025appartement054 m²DD17628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamalières (445 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 158 772 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 673 585 – 3 138 556 €
Soit2 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 Rue Saint Remi 63400 ChamalièresAppartement62 m²123 000 €1 984
19/12/202510 Rue Descartes 63100 Clermont-FerrandAppartement99 m²387 500 €3 914
11/12/202513 Rue Des Gravouses 63100 Clermont-FerrandAppartement50 m²140 900 €2 818
04/12/20256 Rue Chateaubriand 63400 ChamalièresAppartement44 m²85 000 €1 932
03/12/202512 Pl De Beaulieu 63400 ChamalièresAppartement47 m²132 100 €2 811
01/12/20252 Rue Saint Remi 63400 ChamalièresAppartement33 m²45 000 €1 364
26/11/202534 Rue President Wilson 63100 Clermont-FerrandAppartement51 m²154 000 €3 020
26/11/202534 Rue President Wilson 63100 Clermont-FerrandAppartement68 m²154 000 €2 265
20/11/202516 Rue Descartes 63100 Clermont-FerrandAppartement29 m²62 700 €2 162
31/10/20252 Rue Saint Remi 63400 ChamalièresAppartement47 m²109 000 €2 319
28/10/20252 Rue Saint Remi 63400 ChamalièresAppartement40 m²207 000 €5 175
28/10/20252 Rue Saint Remi 63400 ChamalièresAppartement48 m²207 000 €4 313
15/10/202524 Rue Du Pre L Abbe 63400 ChamalièresAppartement64 m²151 000 €2 359
14/10/20257 Rue De Richelieu 63400 ChamalièresAppartement43 m²141 750 €3 297
13/10/20252 Rue Saint Remi 63400 ChamalièresAppartement31 m²19 960 €644