3 allée de Jourzin 63360 Gerzat
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 150 j) · n° 2663E1265836Q
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface110 m²
Construction1974
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 585 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 682 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation181 570 – 213 148 €
Soit1 797 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 12 Imp Des Coquelicots 63360 Gerzat | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 |
| 30/10/2025 | 18 Imp Des Coquelicots 63360 Gerzat | Maison | 140 m² | 237 700 € | 1 698 |
| 11/09/2025 | 48 Rue Jules Guesde 63360 Gerzat | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 |
| 03/07/2025 | 24 Rue Jules Ferry 63360 Gerzat | Appartement | 38 m² | 130 900 € | 3 445 |
| 19/03/2025 | 17 Imp Des Coquelicots 63360 Gerzat | Maison | 140 m² | 188 550 € | 1 347 |
| 05/03/2025 | 8 Rue Adolphe Montagnon 63360 Gerzat | Maison | 121 m² | 221 800 € | 1 833 |
| 03/03/2025 | 14 B Rue Jules Ferry 63360 Gerzat | Maison | 149 m² | 335 000 € | 2 248 |
| 17/06/2024 | 19 Imp Des Coquelicots 63360 Gerzat | Maison | 104 m² | 182 900 € | 1 759 |
| 10/04/2024 | 2 Rue Gambetta 63360 Gerzat | Maison | 103 m² | 335 000 € | 3 252 |
| 10/04/2024 | 2 Rue Gambetta 63360 Gerzat | Appartement | 30 m² | 335 000 € | 11 167 |
| 10/04/2024 | 2 Rue Gambetta 63360 Gerzat | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 |