Signal Vente

44 avenue du Mont-Mouchet 63170 Aubière

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2663E1588973Z

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 973 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 538 €/m² à Aubière (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 216 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 672 – 233 224 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202510 Rue De La Garenne 63170 AubièreAppartement67 m²181 462 €2 708
24/10/202519 B Rue Du Mirondet 63170 AubièreMaison90 m²203 300 €2 259
01/10/20256 Rue Clovis Chirin 63170 AubièreMaison84 m²117 000 €1 393
10/09/20254 Rue Du Docteur Georges Digue 63170 AubièreAppartement50 m²132 000 €2 640
27/05/20259 Rue De La Garenne 63170 AubièreAppartement42 m²71 500 €1 702
29/04/20258 Rue Du Mirondet 63170 AubièreMaison68 m²256 250 €3 768
07/03/202510 Rue De La Garenne 63170 AubièreAppartement69 m²182 694 €2 648
03/03/20254 Rue Du Docteur Georges Digue 63170 AubièreAppartement42 m²105 650 €2 515
22/02/202531 Av Mont Mouchet 63170 AubièreMaison80 m²230 000 €2 875
28/01/202510 Rue De La Garenne 63170 AubièreAppartement67 m²180 894 €2 700
20/01/202514 Rue Paul Cezanne 63170 AubièreMaison172 m²365 500 €2 125
30/12/20249 Rue Jules Ferry 63170 AubièreAppartement48 m²97 375 €2 029
30/12/20243 Rue Champvoisin 63170 AubièreAppartement78 m²237 600 €3 046
06/12/202460 Av Mont Mouchet 63170 AubièreMaison83 m²275 500 €3 319
04/11/202485 Av Mont Mouchet 63170 AubièreMaison69 m²237 571 €3 443