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11 Rue de la Roche (La Combelle) 63570 Auzat-la-Combelle

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2663E1774833L

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 805 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 221 €/m² à Auzat-la-Combelle (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 259 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation41 828 – 49 102 €
Soit1 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20252 Dsc Des Costilles La Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison60 m²75 000 €1 250
20/11/20259 Imp Des Costilles (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison69 m²158 000 €2 290
01/08/20253 Imp Des Costilles (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison54 m²96 550 €1 788
23/07/202515 Chem Du Saut Du Loup (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison115 m²35 000 €304
14/04/20255 All Des Quais (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison81 m²98 000 €1 210
13/03/20254 Imp Des Costilles (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison113 m²126 000 €1 115
05/02/20251 Rue Plot De La Roche(Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison65 m²100 000 €1 538
31/01/202510 Imp Des Chenes (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison162 m²176 000 €1 086
28/11/202419 Chem Du Saut Du Loup (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison88 m²112 000 €1 273
28/11/202412 Av De L Industrie La Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison120 m²159 500 €1 329
20/11/20247 Imp Des Costilles (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison98 m²170 000 €1 735
31/07/202439 B Rue De La Roche (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison63 m²65 400 €1 038
21/05/202421 Chem Du Saut Du Loup (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison42 m²45 000 €1 071
29/04/202447 Rue De La Roche (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison55 m²55 000 €1 000
26/04/202423 Av De La Poste (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison48 m²45 000 €938