Signal Vente

7 allée du Ressort 63118 Cébazat

Maison · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2663E1805133V

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 568 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Cébazat (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 385 – 265 756 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue Charles Perrault 63118 CébazatMaison117 m²285 300 €2 438
15/12/20254 Rue Des Freres Grimm 63118 CébazatAppartement67 m²190 000 €2 836
27/11/202520 Rue De Fontenille 63118 CébazatMaison129 m²224 500 €1 740
29/08/202531 Rue De La Couchet 63118 CébazatMaison89 m²202 500 €2 275
06/08/20256 Rue George Sand 63118 CébazatMaison84 m²216 440 €2 577
31/07/20254 Rue Des Freres Grimm 63118 CébazatAppartement79 m²210 100 €2 659
09/07/20252 Rue Des Freres Grimm 63118 CébazatAppartement67 m²184 750 €2 757
05/06/20251 Rue Des Freres Grimm 63118 CébazatAppartement44 m²136 400 €3 100
04/06/20259 Rue Jacques Brel 63118 CébazatMaison108 m²265 000 €2 454
31/03/202510 Rue George Sand 63118 CébazatMaison72 m²213 900 €2 971
31/03/202522 Rue George Sand 63118 CébazatMaison85 m²234 900 €2 764
31/03/20253 Rue George Sand 63118 CébazatMaison112 m²270 000 €2 411
08/11/20243 Rue Des Freres Grimm 63118 CébazatAppartement41 m²120 300 €2 934
28/10/20247 Rue Charles Perrault 63118 CébazatMaison94 m²217 000 €2 309
23/10/20243 Rue Des Freres Grimm 63118 CébazatAppartement60 m²194 500 €3 242