Signal Vente

2 rue Fernand Raynaud 63370 Lempdes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2663E1805822I

E énergie   E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1978
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 920 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement073 m²EE24141
29/01/2026appartement074 m²EE25936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 533 €/m² à Lempdes (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 969 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation219 191 – 257 311 €
Soit3 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259001 Res Puy D Anzelle 63370 LempdesAppartement43 m²70 000 €1 628
16/12/202549 Rue De La Boureire 63370 LempdesMaison103 m²230 000 €2 233
13/11/20259001 Res Puy D Anzelle 63370 LempdesAppartement78 m²167 500 €2 147
31/10/202520 Rue De La Fleurie 63370 LempdesAppartement62 m²149 910 €2 418
20/10/202549 Rue De Gergovie 63370 LempdesMaison90 m²228 000 €2 533
30/09/20259001 Res Puy D Anzelle 63370 LempdesAppartement29 m²65 000 €2 241
18/09/202510 Rue Du 19 Mars 1962 63370 LempdesMaison82 m²190 655 €2 325
15/09/20259001 Res Puy D Anzelle 63370 LempdesAppartement76 m²126 100 €1 659
12/09/20259001 Res Puy D Anzelle 63370 LempdesAppartement76 m²155 250 €2 043
29/08/202518 Rue De La Fleurie 63370 LempdesAppartement44 m²136 400 €3 100
28/08/202561 Pl Des Bons Amis 63370 LempdesMaison90 m²201 000 €2 233
19/08/20259001 Res Puy D Anzelle 63370 LempdesAppartement76 m²183 200 €2 411
04/08/202520 Rue De La Fleurie 63370 LempdesAppartement44 m²127 000 €2 886
17/07/20259001 Res Puy D Anzelle 63370 LempdesAppartement66 m²149 000 €2 258
04/06/20255 Rue Des Gargailles 63370 LempdesMaison121 m²181 000 €1 496