4 allée du Verger 63540 Romagnat
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2663E1895392I
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions169 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 445 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 561 €/m² à Romagnat (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 930 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation219 477 – 257 647 €
Soit2 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 38 Rue Des Hautes Vlg Opme 63540 Romagnat | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 |
| 27/12/2024 | 5001 Rte De Chanonat Opme 63540 Romagnat | Appartement | 40 m² | 217 000 € | 5 425 |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Mancenilles Vlg Opme 63540 Romagnat | Maison | 95 m² | 294 000 € | 3 095 |
| 30/08/2024 | 9001 Rue Des Hautes Vlg Opme 63540 Romagnat | Maison | 90 m² | 159 800 € | 1 776 |
| 11/04/2024 | 3 Che Du Champtout Opme 63540 Romagnat | Maison | 128 m² | 206 000 € | 1 609 |