Signal Vente

45 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2663E1963617J

F énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface158 m²
Construction1948-1974
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 571 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 424 €/m² à La Roche-Blanche (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 234 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 741 – 360 087 €
Soit2 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Pas De L Ancienne Cure 63670 La Roche-BlancheAppartement65 m²280 000 €4 308
31/12/20251 Pas De L Ancienne Cure 63670 La Roche-BlancheAppartement25 m²280 000 €11 200
31/12/20251 Pas De L Ancienne Cure 63670 La Roche-BlancheAppartement45 m²280 000 €6 222
31/12/20251 Pas De L Ancienne Cure 63670 La Roche-BlancheAppartement55 m²280 000 €5 091
31/12/20251 Pas De L Ancienne Cure 63670 La Roche-BlancheAppartement48 m²280 000 €5 833
05/09/20251 Pl De L Eglise 63670 La Roche-BlancheMaison90 m²115 000 €1 278
06/06/202549 B Av General De Gaulle 63670 La Roche-BlancheMaison156 m²445 550 €2 856
22/05/20253 Rue Des Artisans 63670 La Roche-BlancheMaison113 m²217 600 €1 926
31/03/202515 Rue Du Quaire 63670 La Roche-BlancheMaison100 m²170 050 €1 701
25/03/202549 T Av General De Gaulle 63670 La Roche-BlancheMaison140 m²507 700 €3 626
19/02/20254 Rue De La Mairie 63670 La Roche-BlancheMaison105 m²250 000 €2 381
24/01/20253 Rue De L Etrade 63670 La Roche-BlancheMaison140 m²218 500 €1 561
19/11/202437 Av General De Gaulle 63670 La Roche-BlancheMaison93 m²110 000 €1 183
30/07/20244 Rue Du Fort 63670 La Roche-BlancheMaison70 m²15 000 €214
19/07/20245 Rue De L Ancienne Poste 63670 La Roche-BlancheMaison80 m²35 000 €438