10 Avenue de Châtel Guyon 63200 Riom
Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2663E2076721N
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1975-1977
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 195 €/m² à Riom (239 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen201 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 169 – 189 198 €
Soit3 650 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Pl Saint Jean 63200 Riom | Appartement | 165 m² | 382 500 € | 2 318 |
| 24/11/2025 | 7 T Bd De La Liberte 63200 Riom | Appartement | 84 m² | 259 200 € | 3 086 |
| 17/11/2025 | 7 T Rue Des Charmettes 63200 Riom | Appartement | 90 m² | 212 000 € | 2 356 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Des Charmettes 63200 Riom | Appartement | 53 m² | 122 560 € | 2 312 |
| 08/09/2025 | 3 B Rue Marengo 63200 Riom | Appartement | 102 m² | 120 000 € | 1 176 |
| 03/09/2025 | 20 Bd De La Liberte 63200 Riom | Appartement | 76 m² | 181 637 € | 2 390 |
| 22/08/2025 | 5 T Rue Des Charmettes 63200 Riom | Appartement | 36 m² | 97 500 € | 2 708 |
| 16/07/2025 | 6 Rue Marengo 63200 Riom | Maison | 80 m² | 76 000 € | 950 |
| 09/07/2025 | 4 Rue De L Argentiere 63200 Riom | Maison | 110 m² | 243 244 € | 2 211 |
| 02/06/2025 | 5 T Rue Des Charmettes 63200 Riom | Appartement | 34 m² | 89 000 € | 2 618 |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg 63200 Riom | Maison | 144 m² | 200 000 € | 1 389 |
| 02/06/2025 | 11 Rue Fleurus 63200 Riom | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| 26/05/2025 | 55 B Av Du Cdt Madeline 63200 Riom | Maison | 71 m² | 134 800 € | 1 899 |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Colombier Lanore 63200 Riom | Maison | 98 m² | 147 000 € | 1 500 |
| 02/05/2025 | 25 Av De Chatel Guyon 63200 Riom | Maison | 72 m² | 185 181 € | 2 572 |