Signal Vente

38 boulevard du Docteur Rocher 63130 Royat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 58 j) · n° 2663E2104198I

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation556 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 390 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/08/2026immeuble0150 m²GG58440
09/08/2026appartement020 m²GG63353
09/08/2026appartement021 m²GG62153
09/08/2026appartement021 m²GG62153
09/08/2026appartement045 m²GG55563

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 674 €/m² à Royat (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 121 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation88 356 – 103 723 €
Soit2 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Rue De La Pepiniere 63130 RoyatMaison92 m²250 000 €2 717
19/11/202525 Rue Cordemoy 63130 RoyatMaison27 m²50 000 €1 852
30/09/202542 Av De La Vallee 63130 RoyatAppartement45 m²120 000 €2 667
30/09/202542 Av De La Vallee 63130 RoyatAppartement43 m²120 000 €2 791
31/07/20254 Imp Peghoux 63130 RoyatMaison88 m²174 500 €1 983
27/06/202512 Rue De L Arcade 63130 RoyatMaison65 m²159 000 €2 446
20/06/202532 Rue De La Pepiniere 63130 RoyatMaison74 m²150 000 €2 027
21/05/20256 Imp De La Mairie 63130 RoyatAppartement26 m²175 300 €6 742
21/05/20256 Imp De La Mairie 63130 RoyatAppartement29 m²175 300 €6 045
21/05/20256 Imp De La Mairie 63130 RoyatAppartement28 m²175 300 €6 261
25/04/202510 Pl Jean Cohendy 63130 RoyatMaison88 m²113 000 €1 284
11/04/202526 Bd Docteur Rocher 63130 RoyatMaison75 m²215 370 €2 872
26/02/202512 Bd De La Taillerie 63130 RoyatAppartement97 m²290 100 €2 991
27/01/20251 Rue Nationale 63130 RoyatMaison291 m²415 000 €1 426
21/01/202517 Rue Nationale 63130 RoyatAppartement43 m²119 550 €2 780