18 rue Lamartine 63360 Gerzat
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2663E2122969H
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé549 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 835 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation129 541 – 152 070 €
Soit2 324 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 |
| 14/11/2025 | 18 Rue De Trelezere 63360 Gerzat | Maison | 62 m² | 53 000 € | 855 |
| 09/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures 63360 Gerzat | Appartement | 60 m² | 153 000 € | 2 550 |
| 09/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures 63360 Gerzat | Appartement | 75 m² | 153 000 € | 2 040 |
| 02/10/2025 | 4 Rue Joseph Bara 63360 Gerzat | Maison | 105 m² | 107 350 € | 1 022 |
| 04/09/2025 | 17 Rue Du Feu 63360 Gerzat | Maison | 93 m² | 145 200 € | 1 561 |
| 12/08/2025 | 5 Rue Antoinette Begon 63360 Gerzat | Maison | 72 m² | 173 500 € | 2 410 |
| 31/07/2025 | 15 Rue Du Onze Novembre 63360 Gerzat | Appartement | 68 m² | 153 000 € | 2 250 |
| 25/07/2025 | 11 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 98 m² | 105 586 € | 1 077 |
| 25/07/2025 | 8 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 75 m² | 180 050 € | 2 401 |
| 07/07/2025 | 15 Rue Du Onze Novembre 63360 Gerzat | Appartement | 45 m² | 82 200 € | 1 827 |
| 02/07/2025 | 50 Rue Francois Charrier 63360 Gerzat | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 |
| 20/06/2025 | 15 Rue Du Onze Novembre 63360 Gerzat | Appartement | 52 m² | 110 000 € | 2 115 |
| 05/06/2025 | 14 Rue Emile Zola 63360 Gerzat | Appartement | 66 m² | 142 872 € | 2 165 |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du Feu 63360 Gerzat | Appartement | 58 m² | 85 000 € | 1 466 |