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11 rue du Moulin du Roy 63360 Gerzat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2663E2128057Z

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1940
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 275 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 713 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 618 – 113 421 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 All De La Reine 63360 GerzatMaison71 m²165 000 €2 324
17/12/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²129 000 €1 697
10/12/202533 Rue Des Ecuries Du Roy 63360 GerzatAppartement48 m²100 000 €2 083
19/11/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement77 m²119 000 €1 545
18/11/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²113 660 €1 496
27/10/20256 Rue Jean Grenier 63360 GerzatMaison93 m²220 400 €2 370
14/10/20257 Rue Sous La Treille 63360 GerzatMaison82 m²202 530 €2 470
03/10/202510 All George Sand 63360 GerzatMaison166 m²385 000 €2 319
29/09/202516 Rue Charles Jarry 63360 GerzatMaison93 m²222 850 €2 396
24/09/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²73 000 €961
24/09/202525 All De La Reine 63360 GerzatAppartement47 m²100 000 €2 128
28/08/20258 Rue Des Ecuries Du Roy 63360 GerzatMaison67 m²162 000 €2 418
26/08/202518 Rue Charles Jarry 63360 GerzatMaison73 m²175 950 €2 410
07/08/20257 All George Sand 63360 GerzatMaison151 m²375 500 €2 487
23/07/202532 All De La Reine 63360 GerzatAppartement64 m²117 000 €1 828