25bis rue des Montagnards 63130 Royat
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2663E2187844M
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface170 m²
Construction2009
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 438 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 770 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation403 668 – 473 872 €
Soit2 581 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Che De Beaumont 63130 Royat | Appartement | 97 m² | 225 000 € | 2 320 |
| 05/12/2025 | 4 Che De Beaumont 63130 Royat | Appartement | 97 m² | 261 360 € | 2 694 |
| 29/07/2025 | 44 B Av Joseph Agid 63130 Royat | Maison | 283 m² | 650 000 € | 2 297 |
| 02/06/2025 | 10 Rue Des Montagnards 63130 Royat | Appartement | 30 m² | 40 800 € | 1 360 |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Amethystes 63130 Royat | Maison | 168 m² | 620 000 € | 3 690 |
| 30/04/2025 | 20 Av Joseph Agid 63130 Royat | Appartement | 156 m² | 555 000 € | 3 558 |
| 17/03/2025 | 12 Rue Des Montagnards 63130 Royat | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 |
| 17/02/2025 | 4 Che De Beaumont 63130 Royat | Appartement | 82 m² | 228 000 € | 2 780 |
| 13/11/2024 | 4 Imp De Beaumont 63130 Royat | Maison | 130 m² | 465 000 € | 3 577 |
| 25/10/2024 | 23 Rue Des Montagnards 63130 Royat | Maison | 104 m² | 441 700 € | 4 247 |
| 17/10/2024 | 57 Rue Des Montagnards 63122 Ceyrat | Maison | 125 m² | 1 000 000 € | 8 000 |
| 04/07/2024 | 4 Rue De La Font-Sainte 63130 Royat | Maison | 90 m² | 275 500 € | 3 061 |
| 26/06/2024 | 3 Rue Des Eglantines 63130 Royat | Maison | 125 m² | 375 000 € | 3 000 |
| 14/03/2024 | 20 Av Joseph Agid 63130 Royat | Appartement | 107 m² | 330 500 € | 3 089 |
| 13/02/2024 | 66 Rue Des Montagnards 63400 Chamalières | Maison | 152 m² | 700 300 € | 4 607 |