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34 Boulevard de la Manliere 63500 Issoire

Appartement · étage 3 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2663E2243809Z

G énergie   G GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface80 m²
Construction1932
Consommation544 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 469 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement284 m²FF35566

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Issoire (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 009 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation141 834 – 166 501 €
Soit1 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202540 Rue D Ambert 63500 IssoireAppartement76 m²180 000 €2 368
24/12/202527 Rue Georges Devidal 63500 IssoireMaison70 m²111 200 €1 589
23/12/20252 B Rue De Barriere 63500 IssoireMaison150 m²190 500 €1 270
23/12/202528 Rue Espagnon 63500 IssoireAppartement31 m²68 695 €2 216
19/12/202519 Rue D Ambert 63500 IssoireAppartement61 m²92 300 €1 513
18/12/202518 Rue Georges Devidal 63500 IssoireMaison52 m²97 850 €1 882
09/12/202530 B Rue Du Huit Mai 63500 IssoireAppartement92 m²141 000 €1 533
26/11/202510 Bd Pasteur 63500 IssoireAppartement67 m²89 000 €1 328
06/11/20252 B Rue De Chateaudun 63500 IssoireAppartement61 m²61 500 €1 008
28/10/202520 B Bd De La Manliere 63500 IssoireAppartement82 m²106 810 €1 303
24/10/202536 Rue Espagnon 63500 IssoireMaison180 m²126 000 €700
22/10/202521 Rue Du Pont 63500 IssoireMaison83 m²75 000 €904
14/10/20257 Rue Du Chien 63500 IssoireMaison50 m²91 700 €1 834
13/10/202542 Rue De La Berbiziale 63500 IssoireAppartement52 m²43 650 €839
24/09/202512 Rue De La Berbiziale 63500 IssoireMaison127 m²102 500 €807