Signal Vente

10 rue des Roseraies 63400 Chamalières

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2663E2270074E

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation638 kWh/m²/an
Émissions142 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 429 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 669 €/m² à Chamalières (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 238 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation282 325 – 331 425 €
Soit3 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202524 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement84 m²197 600 €2 352
26/12/202513 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement49 m²96 000 €1 959
24/12/202514 Rue De Clora 63400 ChamalièresAppartement46 m²137 800 €2 996
24/12/20252 B Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement33 m²68 000 €2 061
16/12/202513 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement57 m²133 000 €2 333
15/12/202537 Av De Montjoly 63400 ChamalièresMaison110 m²425 000 €3 864
11/12/202532 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement60 m²136 000 €2 267
19/11/20259 Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement96 m²339 000 €3 531
13/11/20254 Rue Premiere Armee Rhin Danube 63400 ChamalièresAppartement46 m²131 000 €2 848
12/11/202523 B Av De Montjoly 63400 ChamalièresAppartement79 m²162 000 €2 051
10/11/202517 Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement69 m²150 000 €2 174
10/11/202518 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement75 m²238 400 €3 179
06/11/202520 Imp Pasteur 63400 ChamalièresAppartement35 m²76 200 €2 177
06/11/20257 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement23 m²57 100 €2 483
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement130 m²486 000 €3 738