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18 avenue Jules Massenet 63400 Chamalières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2663E2283907F

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation528 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 758 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026appartement045 m²EC31441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamalières (445 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 044 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation61 139 – 71 772 €
Soit2 268 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202513 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement49 m²96 000 €1 959
19/12/20257 Av De La Gare 63400 ChamalièresAppartement34 m²81 000 €2 382
08/12/202539 Rue Pierre Poisson 63400 ChamalièresAppartement93 m²130 000 €1 398
13/11/202515 Rue Pierre Poisson 63400 ChamalièresAppartement69 m²190 000 €2 754
13/11/20254 Rue Premiere Armee Rhin Danube 63400 ChamalièresAppartement46 m²131 000 €2 848
13/11/20254 Av Beausite 63400 ChamalièresAppartement19 m²42 450 €2 234
13/11/20252 B Av Beausite 63400 ChamalièresAppartement31 m²61 500 €1 984
07/11/20255 Rue De La Papeterie 63400 ChamalièresAppartement58 m²108 000 €1 862
04/11/202597 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement59 m²159 000 €2 695
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement130 m²486 000 €3 738
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement25 m²486 000 €19 440
30/10/20252 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²170 000 €2 615
27/10/20259 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²93 100 €1 432
23/10/20259 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²179 900 €2 768
20/10/20257 Rue De La Papeterie 63400 ChamalièresAppartement47 m²97 500 €2 074